Eigentümerversammlung richtig vorbereiten: Von der Tagesordnung bis zur Beschlussvorlage
Eine Eigentümerversammlung wird nicht erst am Abend im Versammlungsraum entschieden. Ob Eigentümer fundierte Entscheidungen treffen können, Beschlüsse verständlich bleiben und Maßnahmen anschließend zügig umgesetzt werden, hängt wesentlich von der Vorbereitung ab. In der Praxis entstehen viele Konflikte nicht, weil Eigentümer grundsätzlich unterschiedliche Interessen haben. Häufig fehlen belastbare Unterlagen, Tagesordnungspunkte sind zu allgemein formuliert oder die […]
Erstverwaltung einer neu gegründeten WEG: Was Bauträger und teilende Eigentümer beachten sollten
Die Gründung einer neuen Wohnungseigentümergemeinschaft ist ein entscheidender Übergang: Aus einem Bau-, Sanierungs- oder Aufteilungsprojekt entsteht eine eigenständige Gemeinschaft mit eigenen Konten, Verträgen, Entscheidungsprozessen und wirtschaftlichen Verpflichtungen. Gerade bei der Aufteilung sanierter Mehrfamilienhäuser und Leipziger Altbauten zeigt sich in der Praxis: Eine arbeitsfähige WEG entsteht nicht automatisch mit dem Verkauf der ersten Eigentumswohnung. Sie muss […]
Wir kennen die Immobilie – und begleiten auch den Verkauf professionell
Wir kennen die Immobilie – und begleiten auch den Verkauf professionell Wer eine Eigentumswohnung verkauft, denkt häufig zuerst an den klassischen Maklerverkauf: Exposé, Besichtigung, Kaufinteressenten, Verhandlung und Notartermin. In der Praxis entscheidet über einen reibungslosen Verkauf aber oft etwas anderes: vollständige Unterlagen, belastbare Informationen zur Eigentümergemeinschaft und ein realistisches Bild der Immobilie. Genau hier kann […]
DOMUS Innovation Days 2026: Casa Con über KI in der Hausverwaltung
Casa Con auf den DOMUS Innovation Days 2026: Was moderne Hausverwaltung aus Weimar mitnimmt Die DOMUS Innovation Days 2026 haben deutlich gezeigt: Künstliche Intelligenz, Automatisierung und digitale Prozesse werden die Immobilienverwaltung weiter verändern. Für Casa Con ist klar: Wir stehen diesen Entwicklungen offen gegenüber – aber wir gehen diesen Weg schrittweise, bedacht und mit […]
Vom E-Mail-Chaos zum Vorgangsmanagement: Wie digitale Hausverwaltung im Alltag funktioniert
Vom E-Mail-Chaos zum Vorgangsmanagement: Wie digitale Hausverwaltung im Alltag funktioniert Digitale Hausverwaltung bedeutet mehr als ein Eigentümerportal oder eine moderne Software. Entscheidend ist, wie Informationen im Alltag verarbeitet werden: strukturiert, nachvollziehbar und mit klaren Zuständigkeiten. Genau hier liegt der Unterschied zwischen E-Mail-Chaos und professionellem Vorgangsmanagement. In vielen Eigentümergemeinschaften beginnt ein typischer Verwaltungsfall mit einer einfachen […]
Sondereigentumsverwaltung, die wirklich entlastet: Vermietung, Mieterhöhungen und Mietermanagement aus einer Hand von Casa Con
Sondereigentumsverwaltung, die wirklich entlastet: Vermietung, Mieterhöhungen und Mietermanagement aus einer Hand Viele Kapitalanleger besitzen eine Eigentumswohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die WEG-Verwaltung kümmert sich dabei um das Gemeinschaftseigentum – also z. B. Dach, Fassade, Treppenhaus, technische Anlagen und die WEG-Buchhaltung. Was dabei oft unterschätzt wird: Die eigentliche Vermietung und die laufenden Themen rund um den […]
Wartungsmaßnahmen in der WEG: Welche Aufgaben die Hausverwaltung an Handwerker vergibt – und warum ein starkes Netzwerk entscheidend ist
Wartung statt Wasserschaden: Warum regelmäßige Maßnahmen in der WEG bares Geld sparen Viele Schäden an Wohngebäuden entstehen nicht durch „höhere Gewalt“, sondern durch fehlende oder unzureichende Wartung. Ein verstopfter Dachablauf, eine undichte Silikonfuge im Bad oder ein klemmendes Fenster klingt zunächst nach Kleinigkeiten – kann aber schnell zu teuren Folgeschäden führen: Feuchtigkeit in Bauteilen, Schimmel, […]
Wirtschaftsplan in der WEG: Inhalte, Rechtsgrundlagen und wie eine Hausverwaltung ihn professionell erstellt
Der Wirtschaftsplan der WEG: Finanzielle Stabilität beginnt mit Planung Der Wirtschaftsplan ist für eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) das, was der Haushaltsplan für eine Familie ist – nur mit deutlich mehr Beteiligten, mehr Pflichten und höheren Risiken. Er legt fest, welche Einnahmen die Gemeinschaft benötigt, um laufende Kosten zu decken, Rücklagen aufzubauen und die Immobilie wirtschaftlich stabil […]
WEG-Verwalterwechsel richtig umsetzen: Ablauf, Beschlüsse, Kündigung & Neubestellung
Ein Wechsel des WEG-Verwalters ist für viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ein einschneidender Schritt – organisatorisch, rechtlich und emotional. Gleichzeitig ist ein sauber geplanter Verwalterwechsel oft der Schlüssel, um handlungsfähig zu bleiben, Kosten und Instandhaltung zu steuern und die Kommunikation in der Gemeinschaft zu verbessern. In der Praxis scheitert der Verwalterwechsel selten am „Ob“, sondern am „Wie“: […]
Beschlusssammlung in der WEG-Verwaltung: Pflicht, Praxis und wie digitale Prozesse Fehler vermeiden
Die Beschlusssammlung ist eines der meist unterschätzten Themen in der WEG-Verwaltung. Viele Eigentümer kennen zwar das Protokoll der Eigentümerversammlung – aber die Beschlusssammlung ist etwas anderes: Sie ist das fortlaufende, geordnete Verzeichnis aller Beschlüsse, die für die Gemeinschaft relevant sind. Und genau diese Übersicht entscheidet in der Praxis oft darüber, ob eine WEG handlungsfähig, rechtssicher […]