Wartungsmaßnahmen in der WEG: Welche Aufgaben die Hausverwaltung an Handwerker vergibt – und warum ein starkes Netzwerk entscheidend ist

Wartung statt Wasserschaden: Warum regelmäßige Maßnahmen in der WEG bares Geld sparen Viele Schäden an Wohngebäuden entstehen nicht durch „höhere Gewalt“, sondern durch fehlende oder unzureichende Wartung. Ein verstopfter Dachablauf, eine undichte Silikonfuge im Bad oder ein klemmendes Fenster klingt zunächst nach Kleinigkeiten – kann aber schnell zu teuren Folgeschäden führen: Feuchtigkeit in Bauteilen, Schimmel, […]

Wirtschaftsplan in der WEG: Inhalte, Rechtsgrundlagen und wie eine Hausverwaltung ihn professionell erstellt

Der Wirtschaftsplan der WEG: Finanzielle Stabilität beginnt mit Planung Der Wirtschaftsplan ist für eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) das, was der Haushaltsplan für eine Familie ist – nur mit deutlich mehr Beteiligten, mehr Pflichten und höheren Risiken. Er legt fest, welche Einnahmen die Gemeinschaft benötigt, um laufende Kosten zu decken, Rücklagen aufzubauen und die Immobilie wirtschaftlich stabil […]

Beschlusssammlung in der WEG-Verwaltung: Pflicht, Praxis und wie digitale Prozesse Fehler vermeiden

Die Beschlusssammlung ist eines der meist unterschätzten Themen in der WEG-Verwaltung. Viele Eigentümer kennen zwar das Protokoll der Eigentümerversammlung – aber die Beschlusssammlung ist etwas anderes: Sie ist das fortlaufende, geordnete Verzeichnis aller Beschlüsse, die für die Gemeinschaft relevant sind. Und genau diese Übersicht entscheidet in der Praxis oft darüber, ob eine WEG handlungsfähig, rechtssicher […]